Спешите оформить свои права на земельный участок и домостроение

Для чего был принят закон о «Дачной амнистии»?

Владеть собственностью еще не означает быть ее собственником. Закон четко разграничивает права владения и собственности, и только собственник может в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. У большинства граждан, получивших в недалеком прошлом земельные участки и построивших на таких участках жилые дома, отсутствовали документы, подтверждающие их права на эти объекты. Для решения указанной проблемы 30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ, который получил условное название «дачная амнистия».По «дачной амнистии» гражданин получает возможность в упрощенном порядке оформить право собственности.

Что означает упрощенный порядок оформлении прав собственности (зеленки)?

Это, во-первых,  цена – примерно 4800р за земельный участок с домостроением.

Во-вторых, нужно представить только выписку из похозяйственной книги, которую выдает администрация.

Обязательно ли оформления права собственности (зеленки)?

Оформить права собственника нужно в любом случае, вне зависимости от того, в упрощенном порядке вы это будете делать или в обычном порядке. Как было указано выше, только собственник может в полной мере распоряжаться своим имуществом (дарить, продавать, оставить в наследство). Все учреждения и организации будут требовать от граждан только свидетельство о собственности (зеленки),  иной документ не будет приниматься.

 До конца дачной амнистии для владельцев жилых домов остался год.

Кому именно следует поторопиться?

Речь идет о домах, построенных на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также на участках в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Такого рода недвижимость в упрощенном порядке (по дачной амнистии) можно будет оформить только до конца 2017 года.

ВАЖНО

Что будет, если не успел?

После 2017 года, для того чтобы оформить в собственность дом на участке для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, потребуется получать разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Для этого понадобятся:

1) правоустанавливающие документы на участок;

2) градостроительный план участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта (если его вам строили по договору);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям технических регламентов;

6) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям, и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (электричество, вода, канализация, газ — если они есть, конечно),

7) схема, отображающая расположение дома и сетей на земельном участке.

(тем, кто не успел, все это обойдется в гораздо большую сумму)

Для еще большего упрощения процедуры в администрациях сел составляют списки граждан, желающих оформить права собственности (зеленки) . Вам придётся только прийти в свою администрацию с паспортом.

Оплату за «зеленку» можно сделать при получении основных документов на руки — примерно через два месяца.  

Мансур Эмеев,

и.о. начальника отдела экономики

администрации МР «Казбековский район»

 

 

Связанные изображения: