Многие жители нашего района не имеют документов на свои земельные участки и дома, расположенные на этих участках. Их начинают делать, когда возникает срочная необходимость для каких то целей, что создает определенные трудности и лишние расходы.
Основная часть объектов на территории района относятся к земельным участкам под индивидуальными жилыми домами и самим жилым домам, которые выделены гражданам в Советский период и до нового введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (до 2001 года).
Согласно Федеральному Закону №93 от 2006 года «О дачной амнистии» администрация сельских поселений должна внести эти участки в похозяйственные книги и выдать гражданам выписки, как документ на основании которого гражданин будет проводит дальнейшие действия по учету и регистрации своих прав.
С 1 января 2015 года согласно «дорожной карте» Минэкономики развития РФ прием документов на регистрацию юридически значимых действий возложен на Кадастровую палату и МФЦ. Так как на территории Казбековского района отсутствует МФЦ, весь прием документов будет осуществляться в кадастровой палате по Казбековскому району. Это означает что, Хасавюртовская регистрационная палата больше не будет принимать документы на регистрацию, а жителям района не надо будут ехать в Хасавюрт. Это будут делать специалисты Кадастровой палаты.
Вся информация по кадастровому учету, регистрации прав и оказанию государственных услуг размещена к сведению жителей района на стендах в коридоре Кадастровой палаты.
Порядок и последовательность действий
Регистрации вещных прав подлежат объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет (Федеральный закон).
- Постановка на кадастровый учет
Земельный участок
Перечень документов:
— заявление ( оригинал );
— документ, удостоверяющий личность заявителя;
— документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( доверенность – оригинал);
— документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года) ( оригинал и копия );
— межевой план (земельного участка) (оригинал на бумажном и электронном виде).
Результат – кадастровый паспорт земельного участка.
Срок выполнения – с 01.01.2015 года 10 рабочих дней.
Жилой дом
Перечень документов:
— заявление ( оригинал );
— документ, удостоверяющий личность заявителя;
— документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( доверенность – оригинал);
— документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года) ( оригинал и копия );
— Технический план (здания) (оригинал на бумажном и электронном виде) ;
Результат – кадастровый паспорт объекта капитального строительства.
Срок выполнения – с 01.01.2015 года 10 рабочих дней.
Предоставление сведений (на бумажных носителях):
Приказ Минэкономики РФ №343 от 30.07.2010 г.
Для физических лиц
— кадастровый паспорт ( 1 экз) — 200 рублей
— кадастровая выписка ( 1 экз) — 400 рублей
— кадастровый план территории (1 экз) – 800 рублей
- Регистрация прав
Перечень документов для регистрации вещных прав объекта недвижимого имущества
На земельный участок:
1) заявление о государственной регистрации права( оригинал );
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ об уплате государственной пошлины ( оригинал и копия );
4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( оригинал и копия );
5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года) ( оригинал и копия );
6) кадастровый паспорт земельного участка ( оригинал );
Результат – Свидетельство (зеленка).
Срок выполнения – 18 календарных дней
На объект капитального строительства (жилой дом):
1) заявление о государственной регистрации права( оригинал );
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ об уплате государственной пошлины ( оригинал и копия );
4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ( оригинал и копия );
5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выделенный для ведения личного подсобного хозяйство до 2001 года, договор аренды (субаренды) земельного участка) ( оригинал и копия );
6) документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:
решение уполномоченного органа об утверждении акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта с приложением вышеуказанного акта (если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30.12.2004) ( оригинал и копия );
выданное в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 30.12.2004) ( оригинал и копия );
7) кадастровый паспорт объекта недвижимости ( оригинал );
Результат – Свидетельство (зеленка).
Срок выполнения – 18 календарных дней
Из Налогового кодекса РФ в редакции Федерального закона 21.07.2014 № 221-ФЗ и Федерального закона от 22.10.2014 № 312-ФЗ.
-за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества:
для физических лиц — 2 000 рублей;
— за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;
-за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений):
для физических лиц — 350 рублей;
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Республике Дагестан
Казбековский межрайонный отдел
Начальник отдела
Базаев Магомедшаби Гаджиевич
Рабочий тел. 21-3-20
официальный сайт администрации Казбековского муниципального района!
Результаты независимой оценки качества оказания услуг организациями
