Администрация МР «Казбековский район» призывает жителей района к бдительности при покупке квартир. В настоящее время в районе проводится работа по выявлению объектов, возводимых с нарушениями действующего законодательства — в том числе, при отсутствии разрешения на строительство.
Действующее законодательство позволяет обращаться в судебные органы с требованием снести возведенный объект и после государственной регистрации права на такой объект. Это означает, что приобретая квартиру в неблагонадежном доме, вы рискуете в дальнейшем стать ответчиком по иску о сносе такого строения.
Самовольная постройка по закону не является объектом гражданских прав. Факт регистрации права собственности на такую недвижимость может быть оспорен в суде, а само строение снесено.
Избежать пагубных последствий возможно, лишь предотвратив сделку, связанную с покупкой квартиры в незаконно построенном доме. Прежде всего, необходимо перед подписанием каких-либо договоров, в том числе, и на долевое строительство, проверить документы застройщика. Все данные, включая и назначение земельного участка, подвергающегося застройке, содержатся в кадастровом паспорте или выписке. В разделе о назначении земли, должно быть, указано «возведение многоэтажного жилого дома».
Дальше нужно обратить внимание и на другие немаловажные бумаги, свидетельствующие о праве собственности на участок, разрешении на строительство, и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Кадастровый план дома с указанием «многоквартирный», даст общее представление о строящемся объекте, а предварительная документация предоставит сведения о возможности подключения к коммуникациям. К сожалению, когда покупка квартиры в незаконно построенном доме совершена, практически сделать уже ничего нельзя.
Уважаемые казбековцы! Уточнить информацию о самовольно возводимых объектах, и, тем самым, обезопасить себя от негативных последствий при совершении каких-либо сделок, связанных с приобретением недвижимости в сомнительных домах, вы можете, обратившись в районную администрацию.
официальный сайт администрации Казбековского муниципального района!
Результаты независимой оценки качества оказания услуг организациями
