Регистрация права в Едином государственном реестре налогоплательщиков является единственным способом доказать право собственности на объект. Это значит, что только после процедуры регистрации права новый владелец недвижимости сможет стать полноправным хозяином имущества и беспрепятственно совершать с ним дальнейшие сделки — продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д. Внесение Росреестром сведений в ЕГРН о праве собственности также поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него, например, наследники бывшего собственника. Оспорить зарегистрированное право на недвижимость они смогут только в судебном порядке.
Кроме этого, внесение сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы. Ведомства смогут беспрепятственно получить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя. Регистрация права собственности необходима и для получения компенсации за ущерб имуществу. Если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий — получить выплату сможет только законный собственник объекта.
Перечень документов для оформления права собственности в ЕГРН объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, земельного участка):
1. Заявление (заполняется в МФЦ РД по Казбековскому району. Адрес: ул. Шихмирзы Абуева, 9, с.Дылым. График работы: пн-пт 08:00–18:00; сб 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00);
2. Личный паспорт заявителя;
3. Оригинал правоустанавливающего документа (договор приватизации, купли-продажи, мены, выписка их похозяйственной книги, тех.план и др.).
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на ранее учтенные объекты недвижимости (ранее возникшее право) гражданами НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на неучтенные объекты недвижимости уплачивается гражданами в следующих размерах:
— земельные участки – 350 руб. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства).
Оплатить госпошлину можно в МФЦ РД по Казбековскому району при подаче документов на регистрацию.
В случае, если объект недвижимости не стоит на государственном кадастровом учете необходимо:
— для образования земельного участка – обратиться к любому кадастровому инженеру для выполнения процедуры межевания и подготовки межевого плана для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
— для оформления жилого дома или квартиры – обратиться к любому кадастровому инженеру для выполнения процедуры технической инвентаризации и подготовки технического плана для постановки жилого дома или квартиры на государственный кадастровый учет.
официальный сайт администрации Казбековского муниципального района!
Результаты независимой оценки качества оказания услуг организациями
